Captación digital para tus propiedades. Sin que tengas que volverte experta en redes.
Hola Yaneris,
Gracias por la conversación que tuvimos. Me quedé pensando en algo que me dijiste:
"Primero tengo que generar caja. Después vemos lo demás."
Esa frase ordenó esta propuesta entera.
Por eso no vas a leer aquí un paquete genérico de gestión de redes — porque tú misma me dijiste que no es tu prioridad ahora, y respeto eso.
Lo que sí vas a encontrar es una propuesta diseñada al revés de lo que harían el 90% de las agencias contigo: empezamos por el resultado que necesitas — vender la propiedad correcta, generar contactos calientes — y solo después construimos lo demás.
Léela con calma. Cualquier pregunta, hablamos.
Esto no es nuestra invención. Lo describiste tú misma con bastante claridad.
Tu fortaleza. También tu vulnerabilidad. Si tu red baja el ritmo, tú bajas con ella.
Sin sistemaTienes audiencia. Lo que no tienes es tiempo ni plan para activarla. Y no es tu trabajo — vender propiedades sí lo es.
Activo dormidoNo funcionó. Eso es información valiosa: significa que ya descartaste el modelo de "alguien que postea por ti" sin estrategia detrás.
AprendizajeTienes razón. Es la plataforma donde el comprador ya está activamente buscando. No le interrumpes — apareces cuando él pregunta.
Intención altaSanto Domingo Norte, Este y Distrito Nacional no se trabajan igual. Lo que vende en Distrito no aplica para Norte.
SegmentaciónNo te falta criterio. Te falta el tiempo que se requiere para que las redes funcionen sin abandonar a tus clientes activos.
Bottleneck2026 marca el fin del ciclo de "fiebre" inmobiliaria. El comprador de hoy compara, investiga, y exige más. Si no apareces de forma profesional en lo digital, no entras a la lista corta — te eliminan antes del primer mensaje.
No promesas vacías. Resultados concretos atados a tiempos concretos.
Una propiedad seleccionada estratégicamente, lanzada al aire con segmentación por zona, precio e intención de compra.
Quien busca "apartamento Santo Domingo" ya está en modo decisión. Apareces ahí. Lead directo a tu WhatsApp.
Al cerrar el día 90, generar contactos es un sistema. Los referidos siguen. Pero ya no son tu única fuente.
Cada uno responde a una de tus realidades — no son conceptos genéricos.
Dos productos independientes. Tú decides el orden y el ritmo.
Estrategia de segmentación, 3–5 creatividades, copy directo, setup, gestión activa con ajustes diarios y reporte final. Lead llega directo a tu WhatsApp.
Investigación de keywords reales del comprador en RD. Estructura por intención. Tracking, integración con WhatsApp, optimización continua.
Google Ads lo manejamos in-house. No se subcontrata. Mismo equipo que diseña la estrategia es el que la ejecuta.
Diseñado específicamente para quien no tiene tiempo de gestionar sus redes pero entiende que estar invisible cuesta ventas. Tú apruebas; nosotras ejecutamos.
3 meses. Antes de eso, el algoritmo de Instagram no termina de calibrar tu cuenta y los resultados se quedan a mitad de camino. No es un capricho — es cómo funciona la plataforma.
Si arrancamos esta semana, esto es lo que pasa.
Tuviste una experiencia anterior que no rindió. Estas son las cuatro diferencias.
Cada pieza, cada peso de pauta responde a una pregunta: ¿esto te acerca a una venta? Si no, lo descartamos.
María Luz dirigió equipos de marketing en Apple y Grupo Gamma antes de fundar Luma. Mirada de mesa ejecutiva, no solo de calendario editorial.
Claude, ChatGPT y automatización forman parte del delivery diario. El tiempo que ahorra se invierte en más estrategia para ti.
En real estate, el video vende. Nuestra alianza con Peluca Films elimina semanas de coordinación con productoras externas.
Un freelancer es una persona con agenda saturada y habilidades acotadas. Luma es un equipo: estrategia, copy, diseño, campañas pagadas, audiovisual — cada pieza la toca un especialista. Lo que un freelancer hace en 20 horas, lo resolvemos en menos tiempo y con más calidad. Si alguien del equipo no está disponible un día, el proyecto sigue avanzando.
Lo que falló probablemente no fue el contenido, fue el modelo: alguien postea, tú no ves resultados, no hay manera de saber qué se ajusta. Acá el modelo es distinto: cada mes hay reporte de qué movió la aguja, sesión estratégica donde decidimos juntas qué cambiar, y métricas atadas a tu objetivo (no a vanity metrics). Si en 90 días los indicadores no van por buen camino, rediseñamos sin costo adicional. No vendemos garantías de resultado — pero garantizamos transparencia total.
Los primeros leads desde campañas pagadas suelen aparecer en 7 a 14 días — esa es la fortaleza del paid media. Resultados con peso (ventas atribuibles, inversiones cerradas) en real estate se materializan a los 60–120 días, porque el ciclo de decisión de compra inmobiliaria es largo: nadie compra una propiedad por impulso. El marketing serio en este sector es un compound — los frutos grandes están en el sostenimiento.
Sí, con 30 días de aviso. No creemos en contratos que atrapan clientes: si Luma no está generando valor, no queremos que te quedes por obligación. En los casos donde hemos tenido que separar caminos, la transición es ordenada — te entregamos todos los assets, accesos y data histórica, sin drama.
Todos los montos en USD. Dos productos independientes. Tú decides cuál y cuándo.
Como gesto de cierre, antes de pautar te entregamos un análisis breve y específico — una sola vez al inicio del trabajo en conjunto. Forma parte de la sesión de kickoff.